Dominanta · Инвестиции в Абу-Даби
DOMINANTA INTERNATIONAL REAL ESTATE
|
Почему Абу-Даби Острова Проекты Доходность FAQ

Получите консультацию и подборку проектов

Наш эксперт свяжется с вами и подберёт лучшие варианты под ваш бюджет и цели

Ваши данные надежно защищены
Заявка отправлена!

Наш эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня. Это демо-форма прототипа.

Панорама Абу-Даби - башни Etihad, набережная, закат
Инвестиции в Абу-Даби

Инвестируйте в будущее

Недвижимость в столице ОАЭ с высоким доходом и надежностью

0% налогов на недвижимость и доход от аренды
от $190 000 порог входа в премиальный рынок
до 3 лет рассрочка без переплат от застройщика

Получите консультацию и подборку проектов

Наш эксперт свяжется с вами и подберёт лучшие варианты под ваш бюджет и цели

Ваши данные надежно защищены
Заявка отправлена!

Наш эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня. Это демо-форма прототипа.

Почему Абу-Даби

Столица, где капитал растёт быстрее

+16%* прогноз роста цен на 2026 год по данным рыночной аналитики
AA кредитный рейтинг эмирата Fitch Ratings, май 2026
7-8%* доходность краткосрочной аренды валовая, по текущим проектам
100% freehold-собственность полное право для иностранцев
Каталог направлений

Острова, с которых стоит начать

Yas Island - вид с воды
от $210K*
Остров развлечений Yas Island Ferrari World, трасса F1 и круглогодичный арендный спрос Подробнее ↓
Saadiyat - Louvre Abu Dhabi
от $340K*
Остров культуры Saadiyat Island Louvre Abu Dhabi, белые пляжи и самый статусный адрес Подробнее ↓
СКОРО Al Reem Island Остров делового центра
СКОРО Fahid Island Новое wellness-направление
01 Остров развлечений и возможностей
Yas Island - панорама: Ferrari World, марина, пляж
Остров развлечений

Yas Island

Ferrari World, Yas Marina Circuit, Yas Waterworld и постоянный поток туристов круглый год - остров, где инвестиции работают на арендном спросе, а не только на росте цены.

Последняя фаза по текущей цене от застройщика
от $210K* вход в проекты на этапе строительства
7-8%* валовая доходность от краткосрочной аренды
2027* ориентир сдачи ближайшей очереди
Девелопер: Aldar

Лучшие проекты на Yas Island

The Sustainable City - фасады у гольф-поля
от $210K*
Yas Golf Collection

The Sustainable City Yas Island

Экологичный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и доступом к гольф-полю Yas Links. Идеален для семей и долгосрочных инвестиций.

Студии - 3 спальни
Площадь: от 45 м²
Сдача: 2026
7-8%* доходность от аренды
Оставить заявку
Diva at the Bay - апартаменты у моря
от $320K*
Yas Bay

Diva at the Bay

Премиальные апартаменты на первой линии у моря с панорамными видами и высоким арендным потенциалом круглый год.

1 - 4 спальни
Площадь: от 72 м²
Сдача: 2027
7-8%* доходность от аренды
Оставить заявку
The Dahlias - виллы среди зелени
от $410K*
Yas Acres

The Dahlias

Роскошные виллы в окружении зелени и гольф-полей. Приватность, комфорт и высокий спрос на аренду.

3 - 5 спален
Площадь: от 185 м²
Сдача: 2027
7-8%* доходность от аренды
Оставить заявку
02 Остров культуры и наследия
Saadiyat - Louvre Abu Dhabi, виллы, белый пляж
Остров культуры

Saadiyat Island

Louvre Abu Dhabi, будущий Zayed National Museum и белые пляжи - самый статусный адрес эмирата. Здесь инвестируют в наследие: рост цены подкреплён редкостью земли и культурным статусом локации.

Ограниченное число вилл с видом на море
от $340K* вход в виллы и апартаменты премиум-сегмента
+24%* рост цены за 3 года по данным продаж
Freehold полное право собственности для иностранцев
Девелопер: Aldar

Лучшие проекты на Saadiyat Island

The Source - виллы у лагуны
от $340K*
Saadiyat Lagoons

The Source

Бутик-коллекция вилл и таунхаусов в окружении мангров и лагуны. Всего в нескольких минутах от музеев и белоснежных пляжей.

Виллы - 3-6 спален
Площадь: от 280 м²
Сдача: 2026
+24%* рост цены за 3 года
Оставить заявку
Nobu Residences - фасад у пляжа
от $520K*
Nobu Residences Saadiyat

Nobu Residences

Резиденции премиум-класса от Nobu на побережье Saadiyat. Сервис 5*, панорамные виды и приватный доступ к пляжу.

Резиденции - 1-4 спальни
Площадь: от 80 м²
Сдача: 2027
+24%* рост цены за 3 года
Оставить заявку
Meer Grove - апартаменты у культурного квартала
от $680K*
Saadiyat Grove

Meer Grove

Элегантные апартаменты и пентхаусы рядом с пляжем и культурным кварталом. Идеально для жизни и инвестиций.

Апартаменты - 1-3 спальни
Площадь: от 90 м²
Сдача: 2026
+24%* рост цены за 3 года
Оставить заявку
Процесс

От заявки до ключей - прозрачно

Сопровождаем сделку на каждом этапе - онлайн или в Абу-Даби

01 Консультация

Обсуждаем бюджет, цели и стратегию: доход от аренды или рост капитала.

02 Подборка

Персональная подборка и расчёт доходности в течение рабочего дня.

03 Показ

Онлайн-презентация или показ объектов в Абу-Даби.

04 Бронирование

Резервируем юнит и готовим договор с застройщиком - при желании удалённо.

05 Сделка и сопровождение

Оплата, регистрация, передача ключей - и дальше управление арендой.

Сравнение островов

Куда войти: цифры по островам

Остров Порог входа Доходность Тип спроса
Yas Islandостров развлечений
от $210K* 7-8%* аренда Туристическая аренда круглый год Подборка →
Saadiyat Islandостров культуры
от $340K* +24%* за 3 года Премиальный спрос на статусные локации Подборка →

* Ориентировочные данные застройщиков на дату публикации, не являются публичной офертой. Персональный расчёт доходности - по запросу.

О компании

Dominanta International Real Estate

Помогаем инвесторам входить в рынок ОАЭ напрямую от застройщиков - с юридической проверкой, расчётом доходности и сопровождением после сделки. Текст уточняется у заказчика.

Обсудить стратегию
Цифры с источниками Каждый рейтинг, цена и доходность - с источником и датой данных.
Напрямую от застройщиков Работаем с Aldar и другими девелоперами без посредников и наценок.
Сопровождение на 3 языках Русский, английский и арабский - на всех этапах сделки.
Отзывы

Инвесторы о работе с нами

Купили студию на Yas удалённо за две недели - от подборки до договора. Все документы проверял юрист Dominanta.
МаринаАлматы
Взяли виллу на Saadiyat в рассрочку. Расчёт доходности совпал с фактическими цифрами первого года.
ДмитрийМосква
Помогли открыть счёт и оформить всё без прилёта. Объект сдали в аренду через месяц после ключей.
Сергей и АннаДубай
FAQ

Вопросы инвесторов

Да. Показ проходит онлайн, договор подписывается электронно, оплата - банковским переводом. Прилёт нужен только по желанию.

В Абу-Даби нет налога на недвижимость и на доход от аренды. При покупке оплачивается регистрационный сбор - около 2%.

Полное право собственности для иностранцев: объект можно продавать, сдавать и передавать по наследству. Yas и Saadiyat - freehold-зоны.

План платежей от застройщика на этапе строительства, обычно без процентов: первый взнос 10-20%, остальное - по графику до сдачи.

Передадим объект управляющей компании: поиск арендаторов, обслуживание и отчётность - под ключ.

Да: инвестиции от 2 млн AED (~$545K) дают право на 10-летнюю Golden Visa; есть опции и для меньших бюджетов.

Следующий шаг

Обсудим стратегию входа в рынок Абу-Даби

Оставьте заявку - пришлём персональную подборку объектов и расчёт доходности под ваш бюджет и цель в течение рабочего дня.

Это демо-форма прототипа, заявки никуда не отправляются.

Заявка отправлена!

Наш эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня. Это демо-форма прототипа.